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一季度北京写字楼租赁市场吸纳量同比增长24.1% 金融业成交居首

   日期:2022-06-30     来源:互联网    作者:本站小编    浏览:109    评论:0    
核心提示:中新财经3月30日电 (记者 阮煜琳)国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行30日发布报告指出,一季度,北京写字楼租赁市场净吸纳量同比上升24.1%,在北京写字楼市场租赁成交中,内资证券、资管类企业表现突出,拉动金融行业成交占所有行业总成交面积的37.0%,位居各行业之首。报告显示,一季度,北京甲级写字楼市场共有约17.5万平方米的办公空间投放市场。受春节等因素影响,市场成交较去年四季度有所放缓,但仍高于2021年同期水平,全市和五大核心商圈市场净吸纳量分别同比上升24.1%和27.3%,至18.5万和6.

  中新财经3月30日电 (记者 阮煜琳)国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行30日发布报告指出,一季度,北京写字楼租赁市场净吸纳量同比上升24.1%,在北京写字楼市场租赁成交中,内资证券、资管类企业表现突出,拉动金融行业成交占所有行业总成交面积的37.0%,位居各行业之首。

  报告显示,一季度,北京甲级写字楼市场共有约17.5万平方米的办公空间投放市场。受春节等因素影响,市场成交较去年四季度有所放缓,但仍高于2021年同期水平,全市和五大核心商圈市场净吸纳量分别同比上升24.1%和27.3%,至18.5万和6.5万平方米。全市和五大核心商圈租金水平则与去年同期持平,季度环比分别微降0.9%和0.3%至每月每平方米人民币334.6元和388.4元。

  戴德梁行首席政策分析专家、北区研究部主管魏东表示:“值得一提的是,具有较高品质的丽泽金融商务区得益于良好的地理位置、较低租金水平和充足的可租赁面积备受市场青睐。2021年底北京地铁14号线的全线开通使该区域的交通便利度大幅提升。”

  报告显示,一季度,在北京写字楼市场租赁成交中,内资证券、资管类企业表现突出,拉动金融行业成交占所有行业总成交面积的37.0%,位居各行业之首;其次为高科技、生物医药和专业服务业,分别占所有行业总成交面积的32.0%、10.6%和8.7%。

  报告预计,未来三个季度,北京写字楼市场将继续迎来约80万平方米的新增供应,其中新兴商圈占比高达74.3%,且城市更新项目占比为25.4%。大量新项目的入市将继续推高整体市场空置率,并对租金水平造成下行压力。

  戴德梁行北区项目及企业服务部主管廉峰哲表示,2022年伊始,北京的政府工作报告着重强调了高精尖产业的重要性,包括新一代信息技术、医药健康、新能源等。未来,这些行业的蓬勃发展将为北京写字楼市场带来更多租赁需求。(完)

 
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